金湾联港工业园

项目位于珠海金湾联港工业区，占地18万m2，区位交通便利，紧邻金湾航空新城。前身为旭泰鞋厂，如今地块将作为天空港和产业升级改造项目先导区，对基地现有建筑将进行翻新改造，剩余约10万m2空地将新建标准厂房及产业用房。

交通及周边：

项目地处珠海大道，区位条件优良，直达机场及广深经济圈。邻近金湾航空新城，配套设施完善，包括多座小学、中学、医院以及若干商业中心。

总体布局：

园区中央区域将保留现有的宿舍及厂房建筑，促成了北、中、南三区格局。南区作为主干道沿线，将设置主要的高层、地标性及公共性功能；中部升级原有建筑，设置宿舍、仓储物流以及中央绿带功能，服务于整个地块；北区为产业孵化部分，注重建筑体量及形式灵活性，口袋花园分散排布。

园区内人车分流；南部主入口为人行入口，西部为主要车行入口，园区内车辆直接进入地下停车库，保持花园景观的完整性。东北角为主要物流货车出入口，与访客流线无交叉。

整体规划分区明确，人车分流，并设全园区地下停车场，使地面公共及景观空间最大化。

研发区：

北部片区以7-9层标准办公楼沿边界围合，形成城市界面；中心为5层小型办公单体建筑群，并穿插一系列的口袋公园。

不同类型的办公楼最大限度提高了各单元的灵活度及功能适应性。作为研发孵化器，中央的独立单体办公楼可根据公司体量需求整栋或单层使用。沿街的大体量办公楼空间宽裕，更适合于实验、人数较多的共享办公。公共空间均匀渗透在整个中央区域，形成了一些列的人尺度半私密庭院，服务于每个独立办公单体。

辅助及物流区：

中心区将维持原有建筑结构及形式，功能为辅助及物流。现有的宿舍楼改造为单间员工宿舍，两座大厂房将承担仓储及物流功能。

综合服务区

沿珠海大道的基地南部区域将是对外最有代表性的区域，包括6栋总部高层塔楼、会议中心以及商业裙房。区域内公共空间开放，与中区、北区相连。

作为工业园的门面，南部区域的建筑立面需要大胆、具有标志性的设计，凸显塔楼在整个地块的重要性。堆叠的体量以及多层次的空中花园不仅符合功能需求，也能很好地适应珠海亚热带气候条件。